（中央社記者何秀玲台北18日電）不動產代銷業者海悅國際今天召開股東會，股東現場提議調高股利回饋股東，經主席就修正案裁示投票通過加碼配股1元，股票股利由2元變更為3元，現金股利維持7元，合計配發股利10元。

針對今年房市展望，海悅董事長黃希文認為，今年總統大選落幕，以及新青年安心成家購屋貸款優惠方案，讓消費者購屋信心回溫。

至於未來海悅發展策略，黃希文在年報中指出，除了專注不動產代銷本業外，也將增加多元及中長期的獲利來源，包括與理念契合建商共同開發，以策略聯盟共創雙贏。

另外，將陸續開發台南土地，因土地位置便利，預計順利銷售後將帶來開發利益；並將台北市舊市議會設定地上權開發案如期完成及招商，將可創造穩健商辦租金收益。

建商欣巴巴今天股東會由董事長黃烱輝主持，會中承認2023年財報，並通過盈餘分配案，每股配發現金股利5.6142537元、股票股利0.2177868元，股利配發率達93.5%。

欣巴巴表示，今年房市因台積電持續在台南、高雄擴廠，但桃園龍潭廠擴建因居民抗議及環評等因素停滯，明顯呈現南熱北溫，南部就業機會帶動周邊食衣住行等民生需求，南部剛性首購及換屋族湧現。

欣巴巴指出，只要是首購或首換型產品，銷售速度及銷售價格皆超出預期，且持續暢旺。2023年有選舉及政策干擾房市，北部無太多新增就業機會，北部首購族及換屋族確實有觀望氣氛；但南部剛需持續暢旺，穩定帶動南部房市，整體價穩量增。

欣巴巴指出，雖然政府即將執行囤房稅，若預售策略及工期控管得宜，以預售為主力行銷方式，降低成屋銷售機會成本，囤房稅並不影響公司經營模式。（編輯：張良知）1130618