（中央社記者賴言曦台北16日電）房仲業者統計，今年台北市萬華、信義、大安、中山區的單價最高店面租金，每坪都突破萬元；房仲分析，北市店面租金行情已幾乎恢復疫情前水準，隨經營模式改變，中小坪數店面漸受租客青睞。

根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2023年台北市一樓店面租金單價破萬元交易共11筆；回顧2022年，因COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情嚴峻，單價破萬店面僅3筆，而疫情爆發前2018年則有10筆，顯示2023年台北市店面出租行情已幾乎恢復到疫情前水準。

進一步觀察台北市租金單價破萬元的店面，包括萬華區西門町店面，每坪每月租金新台幣1萬7783元，坪數16.87坪；信義區每坪每月租金1萬3280元，坪數24.85坪；大安區每坪每月租金1萬1015元，坪數12.71坪；中山區每坪每月租金1萬60元，坪數84.49坪。

第一建經研究中心副理張菱育分析，國內知名的觀光型商圈，經歷逾3年的COVID-19疫情影響，店租行情下滑，使疫後不少精華店面都附帶調漲條款，即直接在租約載明一定年期的租金調幅，除了顯示市場看好商圈的未來發展性，也因近年通膨、升息、加稅等因素，使房東對租金價格較堅持，租客為了商圈人潮和長期經營考量，須承擔更高的成本。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，觀察台北市12個行政區店租單價最高店面，幾乎都在捷運站附近，8筆坪數在25坪以下，文山區甚至出現5坪不到的分租店面，顯示目前中小坪數店面頗受租客青睞，主要是這類店面的租金總價門檻較低，無論是潮牌服飾、3C配件、伴手禮、餐飲小吃等業種都適用。

張旭嵐進一步指出，現在有不少零售業採取在商圈開實體店，同時也透過衛星倉儲經營線上商城的模式，因此對店面坪數需求小，反倒是商圈位置和人潮才是業者布局及考量的重點。（編輯：楊凱翔、張良知）1130116