（中央社記者潘姿羽台北23日電）中央銀行今天公布10月5大銀行新承做房貸金額為新台幣787.74億元，較9月增加77.59億元，且創下近2年最大量，央行官員指出，新青安房貸方案上路後，催出買氣，是新承做房貸金額成長的關鍵因素。

央行今天公布10月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放款加權平均利率為2.051%，較9月的1.990%上升0.061個百分點，主因是週轉金貸款利率較9月上升所致。

進一步觀察4大類放款中、有「房市風向球」之稱的購屋貸款，10月五大銀行新承做房貸金額為787.74億元，為111年1月以來、近2年最大量。

媒體詢問，這是否意味房市已步出谷底，景氣翻揚，央行官員認為不宜以此解讀，並點出推動房市成交量增加的3大因素，一是新青安貸款8月1日上路以來，催出不少自住買盤；二是近來交屋潮湧現，整批分戶貸款增加；三是時序進入第4季的傳統購屋旺季，推升購屋貸款的增幅。

央行官員表示，新青安房貸的利率較優惠，鼓勵原本就有意買房的族群進場，但整體房市還會受到經濟前景、市場供需等因素制約，因此房市景氣動向是否改變，需要更多時間觀察。

此外，新青安房貸方案提供優惠利率，但因其他購屋貸款的利率較高，兩者拉鋸之下，10月新承做房貸利率為2.077%，微增0.001個百分點。（編輯：楊凱翔）1121123