（中央社記者蘇思云、賴言曦台北27日電）國泰人壽7月才投資新台幣20.03億元，買下桃園中壢產專區土地。國壽今天再度公告，以約33.05億元買下台中市烏日區近5900坪土地，規劃打造複合式商業大樓，預計5年內完工，投資報酬率估3%以上。

國泰人壽今天晚間公告，投資約33.05億元，買下台中市烏日區新站南段2-1地號土地，土地面積約5899.49坪，開發後興建量體約3萬坪。

國壽表示，基地週邊包含高鐵、台鐵、中捷等重大交通建設，地點很好，近幾年台商回流桃園、台中很明顯，看好未來此處商業發展、生活機能需求。

國壽表示，未來規劃打造複合式商業大樓，包含辦公室、商場等用途，預計5年內開發完成，評估可以有不錯的租金收益，投資報酬率上看3%以上。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，該地近6000坪，被國泰人壽以約33億元買下，為這次標售的總價王，換算單價為57.6萬元，刷新區段地價新高紀錄。

陳定中指出，該地鄰近三鐵共構的站區核心，且作為產專二土地，用途廣泛，除了可規劃為企業總部、購物中心、會展中心、物流園區等工商不動產外，由於該筆土地可享15%的整體開發獎勵，未來還可望與高鐵娛樂購物城串連發展。（編輯：趙蔚蘭）1121027