（中央社記者賴言曦台北26日電）最新內政部統計月報顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為2萬7637棟，月增3.9%，年增16%。專家分析，打炒房政策衝擊已淡化，房市回歸供需基本面，並以自用為主要需求。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，9月全台建物買賣移轉棟數，反映的是8月至9月初的市況，相關數據說明房市政策衝擊已淡化，房市回歸供需基本面，自用需求當道，加上新青安優惠貸款方案上路，也使不少有購屋計畫的買方加速決策。

累計今年前9月全台建物買賣移轉棟數為21萬8754棟，年減10.3%；陳金萍指出，雖然創5年新低，但減幅已收斂到1成左右，顯示今年下半年房市，已有逐步回溫的跡象。

展望後市，陳金萍認為，今年全年交易量縮確立，但缺工、缺料狀況逐漸趨緩，各都會區新屋陸續完工交屋，將挹注交易量表現；但隨著時序進入第4季，總統大選等干擾因素進一步發揮影響，對房市的衝擊程度仍需觀察。若未來3個月每月交易量達2.4萬棟，則全年交易量有望突破29萬棟大關，以目前交易市況來看，機會不小。（編輯：張良知、趙蔚蘭）1121026