（中央社記者賴言曦台北24日電）新青安房貸今年8月上路，因額度上限僅新台幣1000萬元，591實價登錄以貸款8成回推後發現，總價1250萬元內的物件最受益，觀察8月六大都會區及新竹地區市況，中南部因所有行政區都能受惠，可望帶動一波低總價買盤。

數字科技旗下591實價登錄統計，房價居全台之冠的台北市，只有大同、萬華區部分物件在1250萬元以內，萬華多數以公寓為主，大同多集中在15坪以內的中古套房；新北市總價低於1250萬元的區域中，以淡水、新莊、汐止等地交易最熱絡。

桃園市境內所有行政區成交價皆能因新青安房貸受惠，其中以桃園、中壢及龜山區交易最熱門，因為當地有中路與小檜溪等重劃區，加上交通便利、鄰近新北市等題材所致；新竹縣市交易量最多的竹北及東區，總價皆超過1250萬元。

中南部所有行政區都有機會受惠新青安房貸推升買氣，帶動一波低總價買盤。中部方面，台中市以北屯、西屯、北區交易最熱絡，主要受惠重劃區多、商業機能與就業需求強勁等因素。

台南市的永康、東區、安平等區的交易量居當地之冠，主要是受益於交通建設縮短至台南科學園區的距離；高雄市因居住需求強勁，加上未來還有捷運、商場議題帶動，以三民、楠梓、鳳山等地的交易最熱門。（編輯：張均懋、張良知）1121024