（中央社記者陳俊華台北2日電）內政部長林右昌今天說，針對預售屋信託擔保機制，政府一定會優先保障預售屋購屋者權益，也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時間的合理性，並會再進一步邀各方討論，凝聚共識。

內政部晚間透過新聞稿表示，外界關心現行預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」買方所繳價金的使用，林右昌今天出席立法院內政委員會時指出，目前針對預售屋信託擔保機制精進作為，正朝三大原則討論。

林右昌說，第一，政府應優先保障預售屋購屋者權益，明確規範所繳價金應使用於實際工程興建項目中，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金因支付管銷費用而被用罄。

第二，為確保現行預售屋制度可運行，將研議價金動支時間的合理性，例如在地下室開挖階段或地下室完成階段後，才可以開始動支預售價金，以維持預售制度精神，並合理運用預售價金。

第三，如建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財產不得強制執行，建案土地或地上物遭法拍時，買方有優先受償權，以保全購屋者權益。（編輯：張均懋）1121002