（中央社記者賴言曦台北7日電）代表北台灣新建案市況的住展風向球，8月分數43分，較7月減少3.6分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。專家分析，受民俗月等因素影響，8月新指標案量較少，不過有新青安貸款方案帶動，新建案市況平穩。

住展雜誌統計，風向球6大構成項目中，新成屋戶數分數上升，待售建案個數、議價率分數持平，預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。

預售屋推案量方面，8月北台灣預售屋推案量約新台幣450億元，單一案量逾15億元的指標案分別位於台北市中正、文山區，以及新北市林口區、桃園市龜山區及新竹縣竹東鎮。

住展指出，8月完工釋出的新成屋戶數近300戶，較7月小幅增加，但沒有單一案量逾15億元的指標新案；另外，部分中小規模建案相繼結案，使北台灣8月線上待售住宅建案微幅下降，因此新建案平均議價率未出現明顯變化。

觀察代表市況的來客與成交組數，追蹤的指標建案平均來客組數約為每週23.5組，較7月每週減少3.3組、月減12.3%；指標建案平均成交組數約每週2.5組，較7月每週減少0.7組、月減21.9%。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，8月在民俗月新指標案數量較少等因素影響下，接待中心來客量減少，進一步影響成交表現；但在新青安貸款方案、通勤月票等新制帶動下，8月北台灣整體新建案市況平穩，並以機捷沿線重劃區買氣較佳。

在房價方面，成采錡指出，隨著各地持續出現產品坪數小、總價門檻較低，但單價偏高的「低總高單價」建案，進一步推升區段行情，研判接下來要看到新建案房價下修，機會恐怕不大。（編輯：張良知）1120907