（中央社記者張璦台北21日電）新青安房貸8月上路，端出利率補貼、寬限期延長等優惠，卻傳出有業者搶搭政策，以話術催買氣。財政部今天表示，已請公股銀行提醒民眾，購屋貸款資金龐大，須審慎評估財務能力、金融市場波動風險，在可負擔範圍內選擇適合標的。

央行去年啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，為減輕無自有住宅家庭的購屋負擔，財政部轄下8大公股行庫「青年安心成家購屋優惠貸款」今年8月1日起，放寬各項條件，包含利率補貼1.5碼（0.375個百分點）、寬限期延長至5年等。

不過，今天有媒體報導，新青安寬限期內不用還本，讓建商及房仲嗅到商機，市場傳出有賣方遊說購屋族，貸款只需繳納利息，而利息如同支付房租，不用再替房東養房子，盼藉此增加成交機會；且有建案搶搭新青安，鼓吹消費者善用寬限期，賞屋過程強調房價高漲，提醒客戶應立即出手。

針對上述少數業者的行銷話術，財政部指出，已督請公股銀行妥慎提醒民眾，購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須謹慎決策，審慎評估自身財務能力及金融市場波動風險，在可負擔的範圍內，選擇適合標的。

同時，財政部表示，青安貸款適用對象是「成年，本人、配偶及未成年子女無自有住宅者」，民眾申貸時，公股銀行都會審核資格條件、信用狀況及收支負擔等財務能力，予以核貸，以確實符合購屋自住的政策協助目的。

新青安方案8月1日起放寬各項條件，利率方面，除公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼，至民國115年7月31日止；補貼1.5碼後，現行一段式機動利率降到1.775%；同時，最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限期延長至5年。（編輯：黃國倫）1120821