房仲:建物移轉連6月跌破3萬棟 今年恐衰退
(中央社記者潘智義台北27日電)信義房屋今天引述最新買賣移轉棟數顯示,9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟,創下2月後最低的單月紀錄,年增率轉為衰退15%。
信義房屋新聞稿指出,去年疫情影響僅約3個月時間,7至9月移轉棟數跌破單月3萬棟,但今年除了受到疫情影響,市場還遇到升息、股市走跌等變化,移轉棟數已經連續6個月跌破3萬棟。
信義房屋表示,由於去年第4季移轉棟數基期甚高,若是今年第4季移轉棟數年減3成,則全年移轉將跌破32萬棟,是6年以來首見衰退。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年移轉棟數將比去年34.8萬棟衰退,雖然幅度不大,但實際上的市況比數據反應的更嚴峻,主要因為第1季的房市交易相當暢旺,不過下半年房市交易清淡,兩者平均下來衰退幅度不大。
曾敬德說明,觀察最近房市,交易量的量縮狀況已經相當明顯,尤其近月預售案實價揭露件數已經較去年旺季腰斬,投資退場市場剩剛性需求撐盤,去年以來的賣方市場,已轉向買賣雙方較為平衡的市場。
內政部月報顯示,9月建物買賣移轉棟數剩2.38萬棟,年減幅度達15%,較不理想的是移轉棟數近月衰退趨勢,並沒有止跌回穩跡象,9月建物買賣移轉棟數創下2月後的新低量,以第4季移轉棟數衰退3成推估,全年移轉棟數將跌破32萬棟,這波房市景氣高峰落在今年第1季跡象越來越明顯。(編輯:楊凱翔)1111027
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