（中央社記者陳俊華台北24日電）內政部今天說，有詐騙集團誘騙民眾將房地產作為抵押，向所謂的金主借款，並勾結專用代書辦理抵押設定；呼籲民眾提高警覺、撥打165專線求證，若地政士涉違法行為，將依法嚴厲處理。

媒體報導，詐騙集團勾結不肖土地代書及仲介，誘騙資金不足的假投資、靈骨塔等被害人，將名下房產透過土地代書抵押給金主，所得現金又回給詐騙集團續騙，2年多來至少18人受害，財損逾新台幣2億元。

內政部透過新聞稿表示，這類手法往往會以各種理由扣除高額費用，可能涉及詐騙行為。提醒民眾如遇到類似情形，應提高警覺，可撥打165反詐騙諮詢專線求證，避免輕易將房地產設定抵押，防止上當受騙。

內政部指出，為加強保護民眾不動產安全，從民國105年10月起，推出「地籍異動即時通服務」，民眾可到地政事務所或上網免費申請這項服務，當名下不動產發生移轉或抵押設定時，系統將自動發送手機簡訊或電子郵件通知，協助民眾掌握不動產權利變動，保障財產安全。

內政部呼籲，地政士執行業務時，必須嚴格遵守法令規範，並堅持職業倫理與自律原則，確保不動產交易的安全與公正，切勿為了一己之利違法操作，損害人民財產權益。

內政部強調，任何涉及違法行為的地政士，將依地政士法嚴厲處理，絕不寬貸。同時，請相關不動產從業人員如果發現疑似不法行為，應立即向有關單位提出檢舉，共同防範不法行為的發生。（編輯：翟思嘉）1130924