（中央社記者陳俊華台北23日電）國土管理署今天表示，社會住宅包租代管4.0長者換居方案新增2大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」，鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租，換居到電梯大樓。

內政部國土管理署在新聞稿指出，隨著都市人口逐步高齡化，老舊無電梯公寓讓住在高樓層的長者出入不便。為改善長者居住品質，正積極推動社會住宅包租代管4.0長者換居方案。

國土署表示，社住包租代管計畫從民國106年底開辦，到今112年已執行到第4期計畫，由中央全額補助地方政府與國家住宅及都市更新中心，委託租賃業者包租代管民間房屋做為社宅，媒合房客入住。截至9月30日止，累計媒合8萬3476戶，有效契約為6萬1355戶。

國土署說，社宅包租代管4.0考量長者可能跨縣市搬遷到鄰近親友區域，以更加適應新居所環境，或搭配各地方政府自行興建社宅規定，增加居住資源運用彈性，放寬「長者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務」等規定，提升長者換居意願。

國土署指出，社宅包租代管4.0同時提供修繕費補助，每年最高新台幣1萬元、公證費及居家安全相關保險費補助，並提供換居方案的長者租金補助，從居家環境到長者的租金負擔等面向都加以考量，透過補助予以照顧。

國土署表示，包租代管業者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關補助申請，以及租約到期點交等流程，都提供專業服務，長者無須親自處理將自有房屋出租、申請補助等繁瑣事務，也能在入住新居後，得到業者的專業服務，讓長者免顧慮煩惱。

國土署說，目前全台已有16縣市加入辦理社宅包租代管，如果民眾有意加入，可洽詢內政部不動產資訊平台或長者換居方案專區（https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0506.aspx）瞭解相關資訊。（編輯：郭無患）1121023