（中央社記者劉建邦台北22日電）台北市地政局表示，隨928檔期將屆，聯合其他單位稽查預售屋銷售建案，2建案實價登錄逾期申報等違規、2建案契約書等文件未依規定簽章，經要求業者陳述意見，皆已改善。

台北市政府地政局今天以新聞資料指出，因應928預售屋銷售檔期，與財政部台北國稅局、台北市政府法務局消費者保護官及建築管理工程處，在9月30日至10月1日進行北市第2次預售屋銷售建案聯合稽查。

地政局表示，此次稽查建案包含北投區千百度、中山區松江WOW、大同區三磐橋峯、中正區南陽龍踞違規，2個建案逾期申報實價登錄或申報內容不符、1建案抽查預售屋買賣契約書及不動產經紀業未指派經紀人簽章、1建案不動產說明書解說前委託人未簽章。

此外，其餘預售屋資訊及買賣定型化契約均依規定申報備查才能銷售，且預售屋買賣定型化契約、購屋預約單內容、建照申領、樣品屋使用無違規，未查到契約違規轉讓及炒作。

地政局指出，聯合稽查查獲違規內容，包含民眾在意紅單、契約都符合規定，也未違規轉讓，少數案件有實價登錄資訊逾期申報或代銷公司疏忽有契約書不動產經紀人未簽章等違規。

地政局表示，業者已完成改正及實價登錄申報，不影響消費者權益。至於裁罰，因裁處前需依行政程序法規定提供業者15天內陳述意見機會，若業者怠於陳述意見或陳述後仍無適法理由，會依規定開罰。

地政局指出，此次聯合查核針對包含銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查、紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售等，為掌握預售建案推出，預估年底前將會有聯合稽查，積極保障消費者權益。

民眾購買預售屋，簽約前可至地政局官網「預售屋專區」及「台北地政找房+」網頁，瞭解區域房價行情、土地使用分區等基本資料，並主張契約審閱期（至少5天）核對賣方紅單、契約是否與核備內容相同，降低消費風險及糾紛。（編輯：張銘坤）1131022