（中央社記者周慧盈北京30日電）中國房地產市場回暖態勢未能延續，官媒引述專家說，為保持房市恢復趨勢，新一輪穩房市政策醞釀出爐；其中在需求端政策方面，可能續將降低購屋門檻和購屋成本置於首位。

中國證券報今天報導，在積壓的需求釋放及前期政策效果顯現等因素推動下，今年第一季中國房地產市場活躍度上升，但進入第二季，回暖態勢未能延續。

中國國家統計局數據顯示，今年1至5月全國商品房銷售面積年減0.9%，跌幅較1至4月擴大0.5個百分點；商品房銷售額年增8.4%，漲幅較1至4月收窄0.4個百分點。

本月以來，不少城市加大穩房市政策力度，重點的一、二線城市逐步加入放鬆限貸或限售行列，其中廣州印發「通知」表示，生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

報導引述房市研究分析機構中指研究院統計，今年以來，地方出爐的房地產調控政策已逾300次，其中濟南、長沙、廈門等近20個城市放鬆限購政策。

另一家房市機構克而瑞研究中心預計，「因城施策」仍將是房地產調控的主基調。在地方因城施策方面，限售限購政策鬆綁可能由弱二線和三、四線城市轉向核心一、二線城市。一方面，相比調控基本「應放盡放」的三、四線城市，核心城市政策工具更充足，鬆綁的餘量更足；此外，核心一、二線城市市場復甦動能在轉弱，而且內部也存在分化行情，有進一步優化調控的必要。

也有分析人士說，當前重點城市二套房首付比例及貸款利率仍處於較高水平，例如北京、上海、深圳購買二套房首付比例為7成，二套房貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍，具有調整的空間。（編輯：呂佳蓉）1120630