（中央社台北16日電）中國多地為穩房市，今年迄今已有20城支持團購買房，其中廣東惠州喊出最低可至8折；但專家認為這項政策效果仍待觀察，且示警消費者在團購房的選取上需注意可能有爛尾風險的樓市。

陸媒澎湃新聞今天報導，從各地發布的樓市政策來看，今年延續了去年以來的調控政策，不少城市公布政策支持團購買房。

據不完全統計，今年以來，至少包括河南滎陽、江蘇鹽城、四川內江、河南濟源、四川資陽、吉林長春、河南駐馬店、安徽亳州、河南洛陽、安徽銅陵、河南漯河、浙江杭州、陜西安康、新疆烏魯木齊、廣東惠州、福建寧德、安徽滁州等近20城發布「購房團購」相關政策及活動。

例如5月12日，安徽省滁州市表示，支持房地產企業在產業集聚區，開展集體團購活動。團購房源須是證件齊全的現房或準現房(一年內竣工交付)，對滿足團購條件購房的（一次性購買3套以上等），新建商品住房網簽價格下浮不低於備案價格85%。

廣東省惠州市惠陽區的折扣比例則更高些，當局4月28日發布政策中提及特價團購優惠，對城鄉居民在惠陽區內購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至8折，具體折扣點數以雙方買賣合同簽約為準。

但去年部分城市的團購優惠更廣，最低房價優惠力度達30%。例如廣西梧州市政府2022年9月印發的政策，當年底前，參加團購優惠活動的商品房優惠幅度不超過備案價格的30%，並報梧州市住房和城鄉建設局審批。

對於多地地方政府提振房市信心而支持團購買房政策，專家提醒消費者需多加注意。

諸葛數據研究中心高級分析師陳霄表示，推出該類政策的城市以部分弱二線及三四線城市為主，部分城市多存在著庫存壓力大、去化緩慢的問題，因此盼藉此減輕房地產庫存壓力。

但陳霄認為，支持團購住房的政策對市場的效果仍待觀察，一方面達到團購條件需一定人數，不易達成；另一方面，不同城市效果也不盡相同。同時，也需警惕在團購房選取上是否存在選取項目為滯銷房或有潛在爛尾風險的樓盤。（編輯：唐佩君/周慧盈）1120516