（中央社記者呂佳蓉北京13日電）根據陸媒每日經濟新聞網報導，中國包含上海、北京、杭州、南京、合肥等地的二手房市場4月份交易量下跌。

每日經濟新聞引述公開數據顯示，4月份，上海二手住房成交1萬7334套，月減26.71%；北京二手房住宅網簽1萬3997套，月減37.3%；杭州二手住宅成交5883套，月減32.7%；南京二手房成交1萬1318套，月減13%；合肥二手房成交量2127套，月減40%。

對上述現象，中國房產研究平台58安居客研究院研究總監陸騎麟指出，在持續保交樓、舊改房票只能購買新房等一系列利好新房市場的政策加持下，二手房市場相對冷清不少。

他並指出，二手房市場景氣度指數在4月出現明顯向下走勢，並且已跌至偏冷和冰封的臨界值，主要是需求不足導致。

在價格方面，據諸葛資料研究中心監測資料，4月100個重點城市二手住宅市場均價為一平方公尺人民幣1萬5662元（約新台幣6萬8000元），月減0.15%，較上月擴大0.05個百分點；年減0.4%，較上月擴大0.13個百分點。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，二手房市場的城市分化較為明顯，4個一線城市二手房價格表現相對穩健；二線城市和三四線代表城市的二手房價走弱。

陳文靜分析，隨著前期積壓需求快速釋放，4月份購房者入市動能不足，各城市二手房活躍度下降。4月二手房成交量的下降，也可能受季節性因素影響，另一方面也是積壓需求帶動的高基數下的「正常回落」。（編輯：唐佩君）1120513