（中央社記者吳柏緯上海8日電）中國江蘇建商以73折賣房遭同行檢舉，隨後遭官方以擾亂市場秩序為由開罰。業內人士分析今年春節以來，打折促銷的活動已頗為鮮見，整體房地產市場新一輪降價的機會不大。

昆山市住建局5日發布通報指出，昆山嘉寶網尚置業旗下的「夢之悅花園」、昆山長泰置業旗下的「尚濱花園」等2個建案，在銷售過程中「擅自大幅度降價銷售，擾亂了房地產市場正常秩序，造成了社會不穩定因素」。

據報，這兩個建案分別以73折、75折至8折出售。

第一財經報導引述業內人士分析指出，市場不好的時候，大力降價促銷是開發商都曾使出的「殺手鐧」，但今年春節以來，打折促銷的活動已頗為少見，開發商吸引消費者購房的手段變成了「收回折扣」，藉此促使消費者盡快決定。

報導提到，在過去的兩年裡，降價促銷頻繁出現在各個城市，不動產開發商借此實現快速回款、獲取更多現金流。然而為了爭奪客戶，降價也極其容易造成不良競爭，形成房價下跌的市場預期，進而陷入持續下行的惡性輪迴。

為了穩房價、穩市場、穩預期，不少地方政府為房地產市場設定了10%或15%的「跌停板」，明文規定不得大幅降價，並對過分降價的行為進行處罰。

業內人士稱，這次昆山兩個降價銷售並被裁罰的項目是個案，不具備太多的參考價值，「有些項目本身可能一直都沒好起來」。除了上述兩個被處罰的項目之外，昆山並沒有太多如此大幅降價的項目。舉例而言，一個位於花橋的銷售項目，在五一期間的折扣僅在96折左右。

業內人士評估之後走勢將保持平穩，不會比去年更差，在此之前對行業造成負面影響的眾多因素已基本消失。近來市場降溫是回歸常態，隨著房企的供貨與銷售情形變化，預計6月的市場需求會再有所上升，「雖然會到何種程度尚不好判斷，但最近整體還是比去年好一些的。」（編輯：張淑伶）1120508